論「履歷制度」導入不動產交易市場之影響

林鼎鈞*

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有一間牛排館生意很好,門庭若市,創店老闆年紀大了,打算要退休,在不想關門的情況下,打算找專業經理人接手,於是找了3專業經理來面試。

老闆問A經理:「先有雞還是先有蛋?」  A經理想了想,答道:「先有雞。」

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投資以後是增值?還是貶值?

 

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是投資?投機?還是賭博?

林鼎鈞

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政府之所以存在其目的即於為老百姓服務,而政府執政當局更應以計天下利為其施政目標。吳揆上台常把「庶民經濟」掛嘴邊,其目的或許是為了解決積息已久的民怨,但政府還是應以天下利計之。前陣子在吳揆指示下,研考會花了不少心力去調查十大民怨,姑且不論該項調查是否合適?但其結果的確把「民怨」問題突顯出來,而位居民怨第一位的「高房價」,於調查後便常為政府及民眾關切的議題。一開始為何會造成高房價,大家或許比較不在意,大家或許比較在意哪位名人?買了哪間豪宅?加上媒體群起渲染,在一些名嘴大肆鼓吹各項政策利多下,房價能不漲嗎?在自由市場裡,本就有人作多也有人作空,但很多升斗小民在媒體宣傳下即便沒買賣也要配合炒作芬維追求紙上富貴一番,無疑會使真的有需求的民眾高嘆買不起。

而「高房價」議題的確反映一些地區不動產成交事實,但這些事實及其後政府行政是不是一定需配合民嘴的指導棋走才對(才能解決),實在值得深思。在「高房價」位居民怨之首的無形壓力下,且名嘴群於電視上的鼓譟指稱下-「因國產局標售而帶動高房價」,把「國有土地標售」與「高房價」劃上等號,而使本身業務職責-代政府標售的國有財產局成為民眾宣洩不滿的「鏢靶」。致使吳院長更罕見直接下指示停止標售一切國有土地。這樣的作法真的是「對」政策嗎?其立論基礎為何?我想連院長也不易說清楚講明白吧!本人對於高房價問題提出以下不同觀點:

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今天該說啥勒?
ㄟ混了很久的我...昨天晚上上網註冊

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哈囉
照例虎年上班第一天.沒那麼歹命一早就忙公事.

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哈囉
這個是寫給我自己的...

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我承認我是笨蛋,而且就是日前王院長口中所說的笨蛋。

最近「笨蛋」一詞與公務員劃上等號,當然有人從陰謀說來作解讀,這也讓許多記者忙著追問王院長當初演說的本意,但捫心自問身為最邇位卑的小公務員,是不是就是王院長口中所謂的「笨蛋」?當景氣不好,企業放無薪假時,有固定待遇的基層公務員成了民眾宣洩情緒的對象之一。執政者無力改善現況、訂定政策,是執政者本身的問題。如果一昧只會將「行政革新」的大帽子扣到基層公務員身上,無疑是要泯滅所有基層公務員的努力;把「刪除公務員待遇」當成為解決執政者搪塞施政不利的藉口。台灣諺語有句話是這麼說「不會開船嫌溪灣」。民主政治透過選舉來選擇決定方向的執政者,執政者不應該在選上才來耍無賴,把自身的無能怪在公務員身上,怪公務員不會跟民眾溝通,還到處張揚過去執政時用「震怒章」來凸顯自己的施政無力與無知。民眾對於公務員的印象由於長年來的印象累積多半不佳,甚至成為民眾普遍認為需改革的對象,但真的基層公務員是如此十惡不赦嗎?或許問題不在基層公務員而在於執政者的「偏執」,當然要先聲明我不是反對改革,但是從上而下的改革到底能發揮多少效用?很多優秀的學子苦讀考公職除求穩定生活外,無非想透過體制內來改革,但從下而上的改變能改變多少?以自身經驗能作的其實真的很有限。前陣子考試院關院長說要將公務員考績制度作一改變,這樣的作法創新我個人是能接受,但我比較懷疑的是如果未來搭配「85制」,那麼一堆高齡的高官們如何進行體制內改革?要改革往對的方向可能就更加遙遙無期,因為新進公務員的心態跟素質與過去有很大的世代差異,但顯然高齡的長官不重視這塊,由位居高位的長者來改革,無疑只是強迫新進人員沿襲過去的思維跟作法。過去的「為官最大」無疑只是換個方式傳承。馬總統在看過「不能沒有你」之後,鼓勵公務人員執行公務時,應更有「人的感覺」,但這種人的感覺是過去的思維還是新世代的貼心創新呢?我不知道什麼是適合答案,或許只因我真的只是一個笨蛋而無力去回答。

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哈哈驚訝
大家一定看不懂是吧...簡單說就是我這死菜鳥又被凹囉

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